Oude Vismarkt 12-14
4101 CA Culemborg
Koopprijs € 425.000 k.k.
Oude Vismarkt 12-14 is een representatieve winkelruimte met bovengelegen verdiepingen, met een zeer goede zichtbaarheid in het kernwinkelgebied van Culemborg. Door de mogelijkheid om de winkelruimte en bovenwoning los te koppelen kan de ruimte geheel naar wens worden ingericht.
Totaal ca. 243 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
ca. 137 m² winkelruimte gelegen op de begane grond;
ca. 66 m² magazijnruimte gelegen op de 1e verdieping;
ca. 40 m² opslagruimte gelegen op de 2e verdieping.
De winkelruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief:
– hittegordijn met heater;
– brandslanghaspel;
– systeemplafonds voorzien van armaturen;
– goederenlift (100 kg);
– noodverlichting;
– balie;
– elektra aansluitingen.
De bovengelegen ruimtes worden opgeleverd in de huidige staat, inclusief:
– verlichting;
– te openen ramen;
– keukenblok.
Informatie
Vloeroppervlakte
Totaal ca. 243 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
ca. 137 m² winkelruimte gelegen op de begane grond;
ca. 66 m² magazijnruimte gelegen op de 1e verdieping;
ca. 40 m² opslagruimte gelegen op de 2e verdieping.
Koopprijs
De koopprijs bedraagt € 425.000,= kosten koper, te vermeerderen met BTW.
Dit betreft een voetstootse verkoop.
Bestemming en gebruik
Het object valt als onderdeel van de gebouwde omgeving onder het bestemmingsplan ‘Binnenstad’ en heeft als enkelbestemming ‘Centrum 1’. Toegestaan gebruik: detailhandel, bestaande horeca (nieuw na aanvraag bij gemeente), kantoren, kleinschalige maatschappelijke voorzieningen (tot 200 m²), publiek verzorgend ambacht en dienstverlening. Voor inzage van het bestemmingsplan van dit pand verwijzen wij u naar de website ruimtelijkeplannen.
Bereikbaarheid
Culemborg is gelegen langs rivier de Lek en langs de rijksweg A2, nog net in de provincie Gelderland maar onder de rook van de Randstad. Het object is gelegen in het stadscentrum van Culemborg. De bereikbaarheid is goed te noemen. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid (grotendeels tegen betaling). Culemborg heeft een eigen NS station met prima verbindingen richting Utrecht en ’s-Hertogenbosch.
Parkeren
In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid (tegen betaling), tevens is er ook vrij parkeren op enkele minuten loopafstand.
Bouwjaar
1930
Energielabel
E
Aanvaarding
Transport in overleg.
Bijzonderheden
Deze vrijblijvende informatie wordt verstrekt onder het uitdrukkelijke voorbehoud van onvoorwaardelijke goedkeuring door verhuurder c.q. eigenaar.
Plattegrond
De in deze projectinformatie opgenomen tekening is slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Contact
Ik wil een pand huren/kopen:
Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, wordt noch door de matchmaker, noch door diens opdrachtgever de VVBC of de verkoper of diens vertegenwoordiger ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Aan afwijkingen in de tekst, maten en tekeningen kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.